Oferta de negócio – M&A

Segmento: Urbanização Aberta

 

Aproveitar oportunidades, especialmente em momentos de aperto de mercado, sempre marcou a história de empresários bem sucedidos.

 

A empresa desta oferta se destaca pelo seu elevado potencial de crescimento, grau de maturação em fase inicial (baixo preço de venda), experiência dos sócios há mais de vinte anos na área, excelente alternativa de diversificação para empresas atuantes em  edificações (setor que tem  demonstrado sinais de saturação).              

   Valuation: R$ 11MM

 

     * referente a 40% de participação

UMA EMPRESA DE VALOR

 

Diferentemente das incorporadoras dedicadas a construção de condomínios fechados; o segmento de urbanização aberta  tem demonstrado amadorismo em seus empreendimentos, especialmente em Minas Gerais, não existindo neste mercado nenhuma marca de destaque.

 

Em contrapartida observa-se:

 

  • O crescimento da renda das classes sociais mais baixas.

  • O financiamento das vendas de lotes pelo sistema financeiro.

  • O crescimento do mercado de securitização, possibilitando a antecipação dos recebíveis de longo prazo.

  • Incentivos tributários agressivos para  o segmento.

  • Um mercado continental a ser explorado, evidenciado pelas favelas e pela incapacidade de investimento do Estado.

 

Com um modelo comercial que demanda poucos investimentos  (acima de 80% dos custos permutados), nove empreendimentos em andamento (risco diluído), quinze novos empreendimentos  em fase final de formatação, um VGV de duzentos milhões com setenta milhões de resultado líquido esperado e endividamento zero,  não há motivos atualmente para  esta empresa buscar  por investidores.

 

A busca por novos investidores estratégicos está fundamentada exclusivamente na visão de mercado dos empresários para consolidação da marca  e ampliação dos projetos diante de tamanha oportunidade. A empresa encontra-se totalmente profissionalizada e com uma governança corporativa impecável, pronta para novos desafios.

 

Para conhecer o valuation completo, basta assinar o termo de confidencialidade.

 

 

LOCALIZAÇÃO DOS EMPRENDIMENTOS :  Até 250km de BH

NATUREZA: Urbanização aberta

PORTE: Pequeno

VGV: R$ 200 MM (pulverizado)

CUSTOS: Acima de 80% permutado

RESULTADO ESPERADO DO VGV ATUAL: R$ 70MM

 

Motivos para Investir:

 

  • Excelente alternativa de diversificação para empresas atuantes no segmento de edificações, que demonstra sinais de saturação.

 

  • VGV corresponde a empreendimentos já contratados.

 

  • Elevada capacidade de crescimento, visto que  seu modelo comercial contempla permuta de custos acima de 80%.

 

  • Maior margem de lucratividade do

       segmento imobiliário.

 

  • Maior benefício tributário do segmento imobiliário

VENDIDO

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